防水施工是建筑与家居装修两个环节的重头戏。据了解，高达46.5%的网友认为建筑与家庭装修装修历程中令人头疼的是衡宇渗漏水的问题。建筑防水关乎建筑，恒久渗漏会破坏建筑基底，减少建筑寿命。建筑防水关乎黎民民生，渗漏顽疾难以解决，造成邻里间的困扰，建筑防水关乎建筑节能，许多门窗、外墙漏水，对保温质料的侵蚀，使它的导热性能爆发变革，降低节能;建筑防水关乎情况
；，尾矿、有色金属在开采历程中没有做好防护、防渗，随水进入地下，造成地下水污染。建筑防水质量不过关往往造成“房水”悲剧，如何提高建筑防水质量，解决渗漏顽疾?如何能够让防水产品性能获得良好的发挥?这是值得开发商与防水行业配合思考与权衡，寻求解决之道的问题。　　“房水”提高施工质量是要害　　目前海内65%的新衡宇一至两年内会泛起差别水平的渗漏，渗漏占房地产质量投诉65%。65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新据视察，建筑渗漏成为结构外的大建筑难题，恒久以来困扰开发商和业主。　　有关报道显示，我国有80%的建筑保存渗漏，为什么这么多的新楼盘会泛起漏水现象?权威机构通过对海内外建筑物渗漏水原因的视察结果发明，造成渗漏水的主要原因是施工操作不当造成的。法国西方防水公司的视察结果标明，因施工事故造成渗漏水的约占85%，英国的视察结果中施工原因造成的渗漏水也抵达了70%，我国的抽样视察结果是48%。这就是说，施工不当是导致建筑工程泛起渗漏水的主要原因。纵然接纳了及格防水质料及合理的防水设计，由于施工环节不认真，施工质量差劲，仍会造成防水质量的事故。因此确保施工质量是提高防水工程质量的要害。　　防水行业有一个俗语“三分质料，七分施工”，质料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人来控制，往往人是不稳定的因素，纵然质料再好，施工欠好或某个环节出了问题，就导致整个系统失败。并且现今房地产开发的周期不绝的缩短，许多施工企业在赶工期的时候并没有凭据规范来施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破坏前期做的防水层。　　“防水”设计与质料需并轨　　说完人，再来说“材”。如今控房价主打因地制宜，防水也不例外。房地产开发地区性很强，但近年来许多南方的知名房地产企业进军北方时，把南方的防水经验移植到北方，一定会水土不平。由于南方多雨，防水质料多选用耐水质料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方严寒，尤其是多雪地区，有些防水质料经不住低温冻胀收缩的循环变革，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。其次，差别的建筑部位，对防水质料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。　　由于屋面防水层袒露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水质料。墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大宗内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不可用卷材，只能用涂料，并且和外装修质料结合。窗樘装置缝还要有密封膏。　　地下防水层则因长年浸泡在水中或十分湿润的土壤中，防水质料耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有一定对抗扎刺能力的防水质料。　　厕浴间的防水则不可选用卷材，涂料合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。　　别的，现在防水质料的选用还考虑了建筑功效的需要。好比，有些屋面种植花卉，绿化情况，由于植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐化耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)、铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。　　渗漏水正严重影响着消费者的安居质量，应该引起全行业及相关部分的重视。增强行业自律，推出相关产颐魅政策是推进建筑以及家装防水中为重要的一环。